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17. März 2017

Aufopferung

Instandhaltung – Instandsetzung – Aufopferung Unterscheidet die Gemeinschaftsordnung begrifflich zwischen Instandhaltung und Instandsetzung von Bauteilen, die zum Gemeinschaftseigentum gehören, und weist sie nur die Pflicht zu deren Instandhaltung einem Sondereigentümer zu, ist die Instandsetzung im Zweifel Sache der Gemeinschaft. Ein Wohnungseigentümer kann den Schaden, der ihm nach § 14 Nr. 4 Halbsatz 2 WEG (Aufopferungsanspruch) zu ersetzen ist, fiktiv in Höhe des Nettobetrags der Reparaturkosten abrechnen, wenn er ihn in Eigenarbeit beseitigt (BGH, Urteil vom 09.12.2016, V ZR 124/16). Was war geschehen? Der Kläger ist Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Ihm gehört die Wohneinheit Nr. x (ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus). Darin verläuft in einer Zwischendecke […]